Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Μαρία Κωστοπούλου, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.Κωδικός ακινήτου: 25316-12587Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8.123 τ.μ. στην περιοχή Διμήνι, στην ευρύτερη περιοχή της Αισωνίας, λίγα μόλις λεπτά από τον Βόλο.Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με εύκολη πρόσβαση, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό Διμήνι και πολύ κοντά στον αστικό ιστό του Βόλου, συνδυάζοντας ηρεμία και άμεση εξυπηρέτηση από την πόλη. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ βρίσκεται κοντά στον αρχαιολογικό χώρο Διμηνίου, προσδίδοντας ιδιαίτερη υπεραξία.Όροι Δόμησης Εκτός Σχεδίου(Π.Δ. 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270Δ’, Ν.4759/20, ΣτΕ 176/2023)Κατά κανόνα αρτιότητα:Ελάχιστο εμβαδόν: 4.000 τ.μ.Ελάχιστο πρόσωπο: 25 μ. σε κοινόχρηστο χώροΚάλυψη:Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10%Αποστάσεις κτιρίου:15 μέτρα τουλάχιστον από τα όρια του γηπέδουΌροφοι & Ύψος:Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2Μέγιστο ύψος: 7,50 μ.Προσαύξηση 1,20 μ. σε περίπτωση κεκλιμένης στέγηςΔυνατότητα Δόμησης ΚατοικίαςΓια γήπεδο επιφάνειας 8.123 τ.μ.:Για τα πρώτα 8.000 τ.μ.: 280 τ.μ.Για τα επιπλέον 123 τ.μ.: (123 x 0,01) = 1,23 τ.μ.Συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: περίπου 281 τ.μ.Ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους.Όροι Δόμησης σε Περιοχές με Στοιχεία 35 (Γεωργικές Εκτάσεις)Επιτρέπεται η ανέγερση:ΚατοικίαςΓεωργοκτηνοτροφικών & γεωργοπτηνοτροφικών κτιρίωνΑγροτικών αποθηκώνΘερμοκηπίωνΑντλητικών εγκαταστάσεων & υδατοδεξαμενώνΣε απόσταση 500 μ. από τον οικισμό Διμήνι απαγορεύονται κτηνοτροφικές και πτηνοτροφικές μονάδες. Κατώτατο όριο κατάτμησης: 4.000 τ.μ.Κατάργηση παρεκκλίσεων για κατοικία.Πλεονεκτήματα Ακινήτου Μεγάλη επιφάνεια με αξιόλογη δυνατότητα δόμησηςΙδανικό για μόνιμη κατοικία εκτός πόλης Κατάλληλο για αγροτική ή επενδυτική εκμετάλλευση Ήσυχη περιοχή με φυσικό περιβάλλονΆμεση πρόσβαση στον Βόλο και στο οδικό δίκτυοΚοντινή απόσταση από θάλασσα (Παγασητικός Κόλπος)Ένα ακίνητο που συνδυάζει επενδυτική προοπτική, ποιότητα ζωής και ευελιξία αξιοποίησης, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον.Για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.