Κωδικός ακινήτου: 3532 - Πωλείται Διαμέρισμα 102 τ.μ. – Ελληνορώσων / Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο Στην περιοχή Ελληνορώσων – Αμπελόκηποι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 102 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980, με ασανσέρ και ελεύθερη διαρρύθμιση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει οικιστική και επαγγελματική προοπτική, σε μία από τις πλέον στρατηγικές τοποθεσίες του κέντρου της Αθήνας. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 102 τ.μ. Όροφος: 1ος Κουζίνα: 1 Μπάνιο: 1 Σαλόνι: 1 Προσανατολισμός: Δυτικός Μπαλκόνι Ασανσέρ Κλιματισμός Νυχτερινό ρεύμα Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακή Κλάση: Ζ Χαμηλά κοινόχρηστα: €20/μήνα Διαθέσιμο: Άμεσα Στρατηγική Τοποθεσία Μετρό Κατεχάκη: 440 μ. (≈5’ με τα πόδια) Νοσοκομείο Σωτηρία: 350 μ. Υπουργείο Εθνικής Άμυνας (Πεντάγωνο): 800 μ. Πλατεία Αγίας Σοφίας: 800 μ. Δίπλα σε σχολεία Νέου Ψυχικού Άμεση πρόσβαση σε Μεσογείων & Κηφισίας Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Πρόγραμμα “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2” Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης λόγω παλαιότητας και τετραγωνικών. Διατίθεται έτοιμος φάκελος (ΗΤΚ, τακτοποίηση Ν.4495/2017, τίτλοι). Πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” (2026) Ιδανικό για πλήρη ανακαίνιση με επιδότηση έως 80% (έως 90% για ειδικές κατηγορίες). Επαγγελματική Χρήση Κατάλληλο για ιατρείο ή παραϊατρικό κέντρο, λόγω εγγύτητας σε μεγάλα νοσοκομεία (Σωτηρία, Γεννηματάς) και ΜΜΜ. Οικογενειακή Κατοικία Ασφαλής περιοχή, κοντά σε σχολεία και αγορά, δίπλα στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: €245.000