Κωδικός ακινήτου: 115769 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 117.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ.μ., κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 430.000 € Πολυτελές, πλήρως εξοπλισμένο και επιπλομενο οροφοδιαμέρισμα δυο δωματιων με δυνατοτητα τριτου με θέση στάθμευσης στην πυλωτή (δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου λόγω τριφασικού ρεύματος), μεγάλα μπαλκόνια εμπρός–πίσω, θέα σε ανοιχτωσιά/πάρκο και άμεση πρόσβαση σε μετρό, θάλασσα, αγορά Καλαμαριάς, πλατεία, σούπερ μάρκετ και εστίαση. Εσωτερικοί Χώροι & Κατασκευές Ιταλική κουζίνα Stosa με πυροσυσσωματωμένο πάγκο εξαιρετικής αντοχής σε θερμότητα και φθορές, μεταλλικές λεπτομέρειες τιτανίου, κρυστάλλινη βιτρίνα και κρυφό φωτισμό. Πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ενεργειακής κλάσης (επαγωγική εστία Whirlpool, απορροφητήρας Davoline, φούρνος Zanussi, φούρνος μικροκυμάτων Gorenje, ψυγείο Beko ProSmart Inverter, πλυντήριο πιάτων Whirlpool, πλυντήριο ρούχων Bosch). Χειροποίητα έπιπλα μπάνιου από θαλάσσης κόντρα πλακέ, ανθεκτικά σε υγρασία και νερό. Όλα τα έπιπλα είναι ειδικής κατασκευής, προσαρμοσμένα στις διαστάσεις του ακινήτου για απόλυτη εκμετάλλευση χώρων. 3 μεγάλες χειροποίητες ντουλάπες δάπεδο–οροφή. Συλλεκτικό πολυμορφικό σαλόνι 4 τεμαχίων με αδιάβροχο, αλέκιαστο ύφασμα. Κρυφοί αποθηκευτικοί χώροι σε όλο το σπίτι. Υπέρδιπλο κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο. Μοντέρνο τζάκι με δυνατότητα μετατροπής σε ενεργειακό. Πλακάκια υψηλής αντοχής σε απομίμηση ξύλου, τοποθετημένα σε σχέδιο ψαροκόκαλο.Υαπρζει η δυνατότητα δημιουργιας 3ου υπνοδωματίου Ενεργειακή Απόδοση & Άνεση Εξωτερική θερμομόνωση περιμετρικά και στην πλάκα υποστέγου. Ενδοδαπέδια θέρμανση ξηράς δόμησης (άμεση απόδοση ψύξης/θέρμανσης). Αντλία θερμότητας LG με ανεξάρτητες ζώνες ανά δωμάτιο. Προεγκατάσταση για κλιματισμό χωρίς μελλοντικές παρεμβάσεις σε τοίχους. Φίλτρα νερού κεντρικά και διπλή παροχή (πόσιμο & δικτύου). Φωτισμός & Τεχνολογία Κρυφός φωτισμός σε όλους τους χώρους και διακοσμητικές εσοχές. Μοντέρνα πολυμορφικά φωτιστικά με επιλογές θερμών/ψυχρών αποχρώσεων και τηλεχειρισμό. Smart TV 65’’ στο σαλόνι & 42’’ στο υπνοδωμάτιο. Σκίαστρα blackout με δυνατότητα προβολής σε μπαλκονόπορτα. Θυροτηλεόραση με κάμερα. Ασφάλεια Συναγερμός με αισθητήρες (και για κατοικίδια). Κάμερες ασφαλείας εμπρός–πίσω με απομακρυσμένη διαχείριση. Μπάρες ασφαλείας για δυνατότητα ύπνου με ανοιχτά παράθυρα. Κουφώματα σε απόχρωση ξύλου με διακριτικές, υψηλής ποιότητας σίτες. Επιπλέον Εξωτερική αποθήκη μπαλκονιού. Βρύσες εμπρός και πίσω. Ψηλός πρώτος όροφος. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6942842085. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)