Παλαιό Φάληρο, Έδεμ, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 51 τ.μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1971, Ανακαινισμένο 2020, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Boiler, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Internet, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Κήπος, Για Φοιτητές, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Πλησίον Φλοίσβου, παραλίας και αγοράς. Απέχει 190μ. από τη στάση του τραμ «Μουσών», 270μ. (3 λεπτά περπάτημα) από την παραλία Μπάτη, 120μ.από την εκκλησία Παναγίτσα και 300μ. από την παιδική χαρά Εδέμ., Αποτελείται από προθάλαμο – σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο με ντους, πατάρι 5τ.μ. εντός του διαμερίσματος. διαθέτει άνετη βεράντα 10τ.μ. με απεριόριστη θέα., Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά το 2020 και με τις αρτιότερες αισθητικές και τεχνικές προδιαγραφές,συμπεριλαμβανομένων νέων υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, όπως και πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονη μοντέρνα διακόσμηση., Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά του, συμπεριλαμβάνονται: 2 υπέρδιπλα κρεβάτια, 2 κλιματιστικά, επαγωγικές εστίες, σύγχρονος ηλεκτρολογικός εξοπλισμός,ξύλινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, ανελκυστήρας, τέντες, διπλά τζάμια, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, υποδομή για internet με Fiber ταχύτητες, βεράντα, εμπρός και πίσω κοινόχρηστος κήπος, φώτα με ροοστάτη, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου., Το ακίνητο μισθώνεται με βραχυχρόνια μίσθωση με ετήσια έσοδα (10.2020-9.2021): 13.665€, σε περίοδο όχι και πολύ καλή για τον τουρισμό λόγω Covid-19., - Έσοδα τον Αύγουστο 2021: 1.588,95€. - Η απόδοση του ακινήτου την περίοδο Covid-19 (καραντίνας) ήταν 7%. - Παρέχονται όλα τα οικονομικά στοιχεία του, - Ιδανικό για απόκτηση Golden Visa που διασφαλίζει χωρίς περιορισμούς τα ταξίδια και τη διαμονή στις χώρες εντός Schengen αι δεν προυποθέτει τη παραμονή του κατόχου στην εκάστοτε χώρα. - Δυνατότητα να συνεχιστεί η βραχυχρόνια μίσθωση., - Δυνατότητα για χρήση του ενός υπνοδωματίου ως σαλόνι και ενοικίαση σε μακροχρόνια μίσθωση.- Διαρκώς αυξανόμενη αξία ακινήτου λόγω project Ελληνικού τα επόμενα έτη. , Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Κοντά σε: γήπεδο Α.Ο.Π.Φ τέννις, παιδική χαρά, γυμναστήριο Alterlife, 2 σουπερ μάρκετ και 2 φαρμακεία., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 250.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336