Κωδικός ακινήτου: 828622 - Βάρη- Βάρκιζα Βλάχικα ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 500.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, πάρκινγκ, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, πρόσοψη 18 μέτρα απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 6.000 € Σε ένα από τα πιο δυναμικά και αναγνωρίσιμα εμπορικά σημεία της Βάρης, στην περιοχή των Βλάχικων, διατίθεται προς μακροχρόνια επαγγελματική μίσθωση ένα ιδιαίτερα προνομιακό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ., με υφιστάμενο κτίσμα 500 τ.μ. και τριπλή πρόσοψη, χαρακτηριστικό που προσδίδει στο ακίνητο εξαιρετική ορατότητα, πολλαπλές δυνατότητες πρόσβασης και σημαντική ευελιξία στην αξιοποίησή του.Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε σημείο με έντονη διερχόμενη κίνηση και άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο των Νοτίων Προαστίων, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση τόσο για πελάτες όσο και για συνεργάτες, προσωπικό και οχήματα. Η τριπλή πρόσοψη ενισχύει ακόμη περισσότερο την εμπορικότητα του ακινήτου και προσφέρει σημαντική ευχέρεια στη διαμόρφωση εισόδων, εξόδων και υπαίθριων χώρων.Στο οικόπεδο υφίσταται κτίσμα περίπου 500 τ.μ., το οποίο μπορεί να ανακαινιστεί και να αναδιαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης ή να αποτελέσει τη βάση για έναν διαφορετικό σχεδιασμό αξιοποίησης. Ο συνδυασμός μεγάλου οικοπέδου, σημαντικής δομημένης επιφάνειας και πολλαπλών προσόψεων προσφέρει στον μελλοντικό μισθωτή τη δυνατότητα να δημιουργήσει έναν επαγγελματικό χώρο προσαρμοσμένο στο δικό του business model.Η θέση και η διαμόρφωση του ακινήτου μπορούν να υποστηρίξουν ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, από εμπορικές χρήσεις, εκθεσιακούς και αποθηκευτικούς χώρους έως δραστηριότητες στον τομέα των υπηρεσιών αυτοκινήτου, της εστίασης και γενικότερα επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπου επιτρέπεται από την εκάστοτε χρήση γης και με την προϋπόθεση λήψης των απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων. Η μεγάλη επιφάνεια και ο διαθέσιμος εξωτερικός χώρος προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για επιχειρήσεις που χρειάζονται οργανωμένη πρόσβαση, εξυπηρέτηση πελατών και λειτουργική διαχείριση οχημάτων.Πρόκειται για μια σπάνια επαγγελματική ευκαιρία, όπου το μέγεθος, η τριπλή πρόσοψη, η εξαιρετική εμπορική προβολή και η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευέλικτο ακίνητο με σημαντικές προοπτικές μακροχρόνιας αξιοποίησης. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133 , email: info@poreiarealestate.gr / www.poreiarealestate.gr