Κωδικός ακινήτου: 213779 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ιπποκράτειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 45.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, μπαλκόνια 5 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα - Τιμή: 140.000 € Στην καρδιά μιας από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, πλησίον του Ιπποκρατείου Νοσοκομείου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα.Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό (A/C) και ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.Η προνομιακή του τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, νοσοκομεία, αστικές συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες.Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 570€ έως τον Μάρτιο του 2028, προσφέροντας άμεση και εξασφαλισμένη απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη χωρίς κανένα κενό διάστημα εκμετάλλευσης.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:• 45 τ.μ.• 1 Υπνοδωμάτιο• Σαλόνι• Κουζίνα• Μπάνιο• 1ος Όροφος• Ανελκυστήρας• Πλήρης Ανακαίνιση 2024• Έτος Κατασκευής 1970• Ατομική Θέρμανση Φυσικού Αερίου• Κλιματισμός (A/C)• Συνθετικά Κουφώματα• Θωρακισμένη Πόρτα• Ντουλάπες• Ηλεκτρικές Συσκευές• Μπαλκόνι 5 τ.μ.• Ενεργειακή Κλάση ΔΙδανική πρόταση για επένδυση με άμεσο εισόδημα, σε σημείο υψηλής ζήτησης και διαχρονικής αξίας στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης6981803240* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)