Κωδικός ακινήτου: 23-6656 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο Αριστοτέλους ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 327.00 τ.μ. . Αποτελείται από μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1983 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη , διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, πρόσοψη 21 μέτρα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 620.000 € Κωδικός ακινήτου: 23-6656 - Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στο κέντρο της πόλης, πωλείται εξαιρετικός γωνιακός χώρος γραφείων στον 1ο όροφο με συνολική επιφάνεια 327 τ.μ. που καλύπτει εξ ολοκλήρου τον 1ο όροφο 8όροφης οικοδομής. Ο χώρος διαθέτει μπάνιο και έχει κατασκευαστεί το 1983, προσφέροντας ενεργειακή κλάση Δ. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας άνεση καθ\' όλη τη διάρκεια του έτους. Απολαμβάνει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με συρόμενα στοιχεία και τα μαρμάρινα πατώματα προσφέρουν μια κομψή αίσθηση στον χώρο. Η θωρακισμένη πόρτα εξασφαλίζει επιπλέον ασφάλεια, ενώ η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση. Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη και διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση. Η πρόσοψη του κτηρίου εκτείνεται σε 21 μέτρα, προσδίδοντας επιπλέον αξία και ορατότητα. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και 200 μέτρα από το μετρό, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση. Το ακίνητο ιδανικό για επένδυση και έχει ήδη συνταχθεί αρχιτεκτονική μελέτη διαμερισματοποίησης σε 7 οριζόντιες, αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας πολύ καλές δυνατότητες απόδοσης. Βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της πόλης. Η τιμή για αυτό το μοναδικό ακίνητο ανέρχεται στα 620.000 €. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε έναν εξαιρετικό επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης! Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 250€+ Φ.Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1500€ + Φ.Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΘ - ΟΜΑΣΕ