Κωδικός ακινήτου: 23-6722 - Θεσσαλονίκη κέντρο ΔΕΘ - Πανεπιστήμια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 31.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 95.000 € Σε εξαιρετικό κεντρικό σημείο, μόλις 350 μέτρα από τη Στάση Μετρό “ΣΙΝΤΡΙΒΑΝΙ” (5 λεπτά με τα πόδια) και 600 μέτρα απο την θάλασσα, κοντά στα Πανεπιστήμια,διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένοισόγειο loft συνολικής επιφάνειας 31τ.μ. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2026 εξ ολοκλήρου με σύγχρονη αισθητική, υψηλών προδιαγραφώνκαι ποιότητας υλικών, νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις και έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση, την αισθητική και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει ενιαίο και απόλυτα λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας, καθώς και μοντέρνο μπάνιο. Έχειθωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά ενεργειακά κουφώματα και κλιματισμό για ιδανικές συνθήκες όλες τις εποχές του χρόνου. Υπάρχουν γύψινες διακοσμητικές κατασκευές με κρυφό φωτισμό και μοντέρνες φωτιστικές λεπτομέρειες, αποθηκευτικούς χώρους και ντουλάπα. Ιδιαίτερη αξία προσθέτει η περιμετρική θερμοπρόσοψη για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, η παρακολούθηση ενεργειακής κατανάλωσης σε πραγματικό χρόνο και η εγκατάσταση κάμερας ασφαλείας. Αξίζει να σημειωθεί οτι το ακίνητο έχει χαμηλό λειτουργικό κόστος χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιπλέον επιτρέπονται τα κατοικίδια. Μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση, υψηλής απόδοσης επενδυτική εκμετάλλευση, δίπλα σε μετρό, πάρκο, καταστήματα εστίασης, σούπερ μάρκετ, πανεπιστήμια και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις συνδυάζοντας την ηρεμία και την άνεση, λόγω της τοποθεσίας και του εξοπλισμού του. Παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, μισθωμένο έως τέλος Ιουλίου με δυνατότητα διακοπής ή παράτασης του μισθίου αναλόγως της επιθυμίας του νέου ιδιοκτήτη, έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Τιμή: 95.000 € Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 250€+ Φ.Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1500€ + Φ.Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΘ - ΟΜΑΣΕ