Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.153 τ.μ., σε Εξαιρετική Κατάσταση, σε Βιομηχανική Περιοχή με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών και στη Λεωφόρο Κηφισού. Το Ακίνητο αναπτύσσεται σε Τρία Επίπεδα, αποτελούμενα από Ισόγειο, Ημιώροφο και 1ο Όροφο, Μεταλλικής Κατασκευής, με ενδιάμεσες κατασκευές από Οπλισμένο Σκυρόδεμα, προσφέροντας αυξημένη κατασκευαστική Αντοχή με αναφερόμενη Αντοχή Δαπέδων έως 500 kg/τ.μ. Το Κτίριο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 1,5, ενώ η κατασκευαστική του διαμόρφωση και η μεγάλη συνολική επιφάνεια προσφέρουν αξιόλογες δυνατότητες οργάνωσης και προσαρμογής των χώρων στις απαιτήσεις διαφορετικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Στον τεχνικό εξοπλισμό περιλαμβάνονται Κουφώματα Αλουμινίου, Κεντρικό Σύστημα Θέρμανσης και Ψύξης, καθώς και Ανελκυστήρας Εξυπηρέτησης Επιβατών και Φορτίων, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία και τη μετακίνηση μεταξύ των επιπέδων. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει Αποθηκευτικούς Χώρους και ειδικά διαμορφωμένο Δωμάτιο Δεδομένων (Data Room), το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες εγκατάστασης και οργάνωσης πληροφοριακών και δικτυακών υποδομών. Στα σημαντικά Πλεονεκτήματα του Κτιρίου περιλαμβάνεται επίσης η διαθεσιμότητα Πολλαπλών Θέσεων Στάθμευσης, προσφέροντας πρόσθετη λειτουργικότητα για το προσωπικό και τους επισκέπτες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η Στρατηγική Τοποθεσία του ακινήτου, σε Βιομηχανική Περιοχή, πλησίον της Λεωφόρου Αθηνών και της Λεωφόρου Κηφισού. Η εγγύτητα στους δύο αυτούς βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση προς το ευρύτερο οδικό δίκτυο της Αττικής, ενισχύοντας την εμπορική και επιχειρησιακή αξία του Κτιρίου. Το παρόν ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για ένα ευρύ φάσμα Επαγγελματικών Δραστηριοτήτων. Ενδεικτικά, μπορεί να εξεταστεί η χρήση του για Εταιρείες Logistics και Διανομής, Αποθηκευτικές Εγκαταστάσεις, Βιοτεχνικές ή Βιομηχανικές Δραστηριότητες, Εταιρικά Γραφεία, Εμπορικές Εγκαταστάσεις. -Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86 Α\'. P&Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr Τηλ.: 211 182 33 66