Αποκλειστικά από το Γραφείο μας – Πωλείται Κτίριο 560 τ.μ. στην Καλλιθέα, σε μικρή απόσταση από το Ίδρυμα “Σταύρος Νιάρχος” Διατίθεται προς πώληση ένα αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 560 τ.μ., σε ένα από τα πλέον αναπτυσσόμενα σημεία της Καλλιθέας, λίγα λεπτά από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και σημεία εμπορικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο αποτελείται από πέντε λειτουργικά επίπεδα, τα οποία αναπτύσσονται ως εξής: Υπόγειο: Χώρος Αποθήκης – Στάθμευσης, με πρόσβαση μέσω ράμπας, ιδανικός για αποθήκευση αλλά και στάθμευση. Ισόγειο / 1ος / 2ος / 3ος όροφος: Επιφάνεια 107 τ.μ. ανά όροφο. 4ος όροφος (Δώμα): Διαμορφωμένος χώρος 25 τ.μ., με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Οι όροφοι λειτουργούν κυρίως ως Οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας άνεση, ανεξάρτητη διαρρύθμιση και ευελιξία στις χρήσεις. Εξαιρέσεις αποτελούν ο 1ος και 2ος όροφος, όπου συναντώνται τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα των 53 τ.μ. το καθένα, εξυπηρετώντας υψηλή αποδοτικότητα μίσθωσης. Έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση στα διαμερίσματα του 1ου και 3ου ορόφου. Οι 2ος και 3ος όροφοι έχουν έτος κατασκευής το 1974, ενώ τα υπόλοιπα επίπεδα έχουν ανεγερθεί το 1969. Το παρόν ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα Ελκυστική Επενδυτική επιλογή, χάρη: στην υφιστάμενη μισθωτική του απόδοση, τη διαμόρφωση των ορόφων σε ανεξάρτητες μονάδες, και τη στρατηγικά προνομιακή του θέση. Η υψηλή πληρότητα και η ζήτηση στην περιοχή καθιστούν το κτίριο Ιδανικό για Μακροχρόνια Μίσθωση, φοιτητικές κατοικίες κλπ. Η Θέση του ακινήτου είναι ένα από τα σημαντικότερα Πλεονεκτήματά του: 300 μ. από τη Λεωφόρο Θησέως, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων 800 μ. από τη στάση Τραμ “Τζιτζιφιές” 500 μ. από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος Η περιοχή βρίσκεται σε σταθερή ανοδική πορεία ανάπτυξης, γεγονός που προσφέρει προστιθέμενη αξία σε κάθε είδους επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. P & Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr Τηλ.: 211 182 33 66