Κωδικός ακινήτου: 655606 - Βάρη- Βάρκιζα Κόρμπι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ. σε οικόπεδο 424 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, playroom, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.400.000 € μονοκατοικία (Detached House) είναι πολυτελής minimal κατασκευή του 2022, εμβαδού 280 τ.μ. σε οικόπεδο-γη 424 τ.μ. και βρίσκεται στα νότια προάστια στη περιοχή ΚΟΡΜΠΙ της Βάρης-Βάρκιζας. Η τιμή της μονοκατοικίας είναι 1.400.000, έχει μοναδικό design, το σχήμα της είναι σαν Χελιδόνι (swallow) και είναι εξοπλισμένη με τα πιο σύγχρονα υλικά κατασκευής (βλέπετε αργότερα παρακάτω). Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μία ήσυχη περιοχή της Βάρης, προσφέρει χαλάρωση στον ιδιοκτήτη της, και συγχρόνως συνδυάζει πολλές επιλογές διασκέδασης αφού είναι μία ανάσα από τα γνωστά κέντρα της Βάρης/Βάρκιζας και Βούλας/Γλυφάδας. Είναι φωτεινή κατοικία, προσφέρεται για πολλούς περιπάτους στην φύση τόσο για παιδιά όσο και για μεγάλους, γεγονός που την κάνει μία εξαιρετική επιλογή για μόνιμη διαμονή για οικογένειες με παιδιά. Ένα από τα σημαντικά στοιχεία της Μονοκατοικίας είναι αναμφισβήτητα η πισίνα της. Πρόκειται για ένα υδάτινο στοιχείο ορθογωνίου σχήματος 14m x 4m κατασκευής σε Γάμμα (Gamma) Υπερχείλισης πισίνας, γνωστή και ως Infinity-Edge Pool. Ο όγκος του νερού που καλείται να στηρίξει είναι περίπου 130 m3, με βάθος που ποικίλει και κυμαίνεται μεταξύ 1.0m και 2.5 m (στο βαθύ της σημείο). Χαρακτηριστικό είναι ότι το βάθος 2.5m πραγματώνεται κατά μήκος 7.5 μέτρων περίπου. Η πισίνα της μονοκατοικίας αποτελεί τον κεντρικό χώρο διασκέδασης της οικογένειας, και δένει αρμονικά με τον κήπο που την περιβάλλει. Η μονοκατοικία αποτελείται από τρία επίπεδα: α) υπόγειο (WC, αποθήκη, 2 θέσεις πάρκινγκ, αντλία θερμότητας, ασανσέρ αυτόματης στάθμευσης στο -1, χώρος για πλυντήριο, στεγνωτήριο, κτλ... ), β) ισόγειο (είσοδος επισκεπτών, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, 1 master bedroom με θέα την πισίνα), γ) 1ος όροφος με 2 υπνοδωμάτια και μία τουαλέτα (bathroom). Βεράντες 1ου ορόφου μεγάλες και ευρύχωρες. Η είσοδος των οχημάτων γίνεται από το αριστερό άκρο του οικοπέδου, η είσοδος των πεζών στο οικόπεδο γίνεται από το δεξιό άκρο του, με πορεία προς την είσοδο του σπιτιού που διαγράφει έναν γραμμικό εξωτερικό χώρο, ενώ στο υπόγειο υπάρχουν μηχανολογικοί και βοηθητικοί χώροι, όπως γκαράζ, μηχανοστάσιο πισίνας (μεγάλος αυτόνομος και ανεξάρτητος χώρος), αποθήκη, χώρος της αντλίας θερμότητας, πλυντήριο, στεγνωτήριο, κτλ. Το κτίριο έχει τοποθετηθεί με τέτοιο τρόπο στο οικόπεδο, ώστε να αναπνέει πανταχόθεν αφήνοντας τα απαραίτητα κενά από τα γύρω σπίτια. Οι χώροι της μονοκατοικίας έχουν προσανατολισμό προς το Νότο, ιδιαίτερα τα ανοίγματα είναι μεγάλα (το κεντρικό άνοιγμα/τζάμι έχει μήκος 9.40m) και επιλέχθηκαν έτσι ώστε να παρέχουν τις μέγιστες περιμετρικές θέες αλλά και τις ανάγκες σε βέλτιστο φυσικό φωτισμό. Στο ισόγειο οι χώροι διαχωρίζονται με έναν αρχιτεκτονικά λειτουργικό τρόπο, που αν και βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο, όλοι οι χώροι διατηρούν την ανεξαρτησία τους. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της Μονοκατοικίας αποτελεί το σαλόνι που έχει ύψος δύο ορόφων (περίπου 6.5m ), συνδέεται άμεσα με την τραπεζαρία, ενώ η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και σε κάθετη διάταξη με αυτά. Στον όροφο τοποθετούνται δύο υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο και αυτό που πραγματικά αξίζει να αναφερθεί είναι η λεγόμενη πασαρέλα (γέφυρα) που ενώνει τα δύο υπνοδωμάτια με τον υπόλοιπο χώρο του 1ου ορόφου, δηλαδή με το ασανσέρ, το γραφείο και την εσωτερική σκάλα. Το κλιμακοστάσιο, ο ανελκυστήρας και οι διάδρομοι τοποθετούνται στην βορειοανατολική όψη του κτιρίου. Η ταυτότητα του κτιρίου, η οποία και το κατατάσσει σε μια ιδιαίτερη σχεδιαστικά αρχιτεκτονική κατοικία, είναι ότι αποτελείται από οριζόντιες παράλληλες διαγώνιες γραμμές (minimal character), οι οποίες δίνουν το επιθυμητό αποτέλεσμα-σχήμα Swallow, καθώς παράγουν την ογκοπλασία του κτηρίου δημιουργώντας έναν όμορφο δυναμικό κεκλιμένο πρόβολο στο ισόγειο. Στην τιμή της Μονοκατοικίας, σε σχέση με τα υλικά περιλαμβάνονται και τα κάτωθι: 1) Μπετό Θεμελίωσης και Ορόφων: Kατηγορία 30-37 (διατίθεντο τα δοκίμια στον υποψήφιο αγοραστή). 2) Μπετό Πισίνας: Κατηγορία 35-45 (διατίθεντο τα δοκίμια στον υποψήφιο αγοραστή). 3) Σύστημα Θερμοπρόσοψης περιμετρικά του κτηρίου: Eταιρεία CAPAROL (κορυφαία στο είδος της, διατίθεντο κωδικοί χρώματος στον υποψήφιο αγοραστή). 4) Ενσωματωμένα/Χωνευτά (Reccesed) Φώτα Πισίνας (INOX): Eταιρεία WIBRE GERMANY (κορυφαία εταιρεία σε υποβρύχια φώτα). 5) Υλικά Πυθμένα και Τοίχου Πισίνας (INOX): 10 σε πλήθος INLETS + 4 πυθμένες αναρρόφησης + 1 στόμιο ηλεκτρικής σκούπας + 4 στόμια massage της εταιρείας Pahlen. 6) Αντλία κεντρική πισίνας + Φίλτρο Άμμου Πισίνας της Εταιρείας PENTAIR (αθόρυβη λειτουργία και κορυφαία στο είδος της). 7) Έχουν ήδη τοποθετηθεί δέντρα περιμετρικά του κήπου-κτηρίου ( Lucidum+ coconut palm tree) μαζί με φυσικό γκαζόν (ηλεκτρονικό σύστημα ποτίσματος) 8) Περιμετρικά του κτηρίου (κήπος/πισίνα) έχουν υπογείως περαστεί καλώδια για τον φωτισμό των εξωτερικών χώρων (υποστηρίζουν και RGB). Φρεάτια χώματος ανά 4 μέτρα, προσιτός και εύκολος έλεγχος από επαγγελματία ηλεκτρολόγο. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133 , email: info@poreiarealestate.gr / www.poreiarealestate.gr Skype ID : poreiarealestate.