Κωδικός ακινήτου: 115716 - Δ. Αγίου Παύλου Γεντί Κουλέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 265.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1987 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, αποθήκη 3 τ.μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 350.000 € Στην πιο αυθεντική και ιστορική γειτονιά της Θεσσαλονίκη, στην καρδιά της Άνω Πόλης και ακριβώς κάτω από τον εμβληματικό Πύργος Τριγωνίου, διατίθεται προς πώληση μία ξεχωριστή μονοκατοικία που συνδυάζει ιδανικά τη σύγχρονη άνεση με τη διαχρονική γοητεία της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει συνολική επιφάνεια 265 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1987 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, αναδεικνύοντας το εκλεπτυσμένο γούστο των ιδιοκτητών και τη φροντίδα που έχει δοθεί σε κάθε λεπτομέρεια. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μεγάλο μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Στον πρώτο όροφο συναντάμε το εντυπωσιακό σαλόνι με το τζάκι και την απεριόριστη θέα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης αλλά και φιλοξενίας. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα εξυπηρετεί τόσο τις καθημερινές ανάγκες όσο και τις πιο απαιτητικές κοινωνικές περιστάσεις, ενώ υπάρχει και WC για επιπλέον εξυπηρέτηση. Το υπόγειο, που σήμερα λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος, προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε αυτόνομη γκαρσονιέρα, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική προοπτική για εκμετάλλευση. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη 3 τ.μ. και σοφίτα, μεγιστοποιώντας τους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Δ και εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, μαρμάρινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα και εσωτερική σκάλα που ενώνει αρμονικά τα επίπεδα. Η ανοιχτωσιά και η ανεμπόδιστη θέα ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας σε όλους τους χώρους. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα στάθμευσης ακριβώς έξω από την κατοικία με έκδοση κάρτας μόνιμου κατοίκου — ένα σημαντικό προνόμιο για την περιοχή. Ένα σπίτι που ισορροπεί ανάμεσα στην ηρεμία μιας ιστορικής γειτονιάς και στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης, έτοιμο να φιλοξενήσει το επόμενο κεφάλαιο της ζωής σας. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6993012544* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)