Πωλείται πετρόκτιστη μονοκατοικία στον Άγιο Νικόλαο Μάνης, κατασκευής 2010, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε αυτήν.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνοδεύεται από ευρύχωρο υπόγειο, προσφέροντας ουσιαστικές δυνατότητες αξιοποίησης και αναδιαμόρφωσης.

Η αρχική μελέτη προβλέπει λειτουργική διάταξη με ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας στο ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο διαμορφώνεται master υπνοδωμάτιο με ιδιωτική βεράντα. Σήμερα, η διαρρύθμιση έχει διαφοροποιηθεί: έχει αξιοποιηθεί μόνο μέρος του ισογείου, όπου υπάρχουν ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ το υπόλοιπο μισό ισόγειο έχει διαχωριστεί με γυψοσανίδα και παραμένει ανεκμετάλλευτο.

Στον πρώτο όροφο έχει δημιουργηθεί ενιαίος χώρος σαλονιού με κουζίνα, επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο, διαμόρφωση που εξυπηρετεί προσωρινά, αλλά δεν αποτελεί την εργονομικά ιδανική λύση. Με περιορισμένες παρεμβάσεις, το ακίνητο μπορεί να επανέλθει στην αρχική του λειτουργία, με τους κύριους χώρους διαβίωσης στο ισόγειο και τους χώρους ύπνου στον όροφο.

Το υπόγειο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο άνετα υπνοδωμάτια ή σε ένα υπνοδωμάτιο και έναν μεγάλο χώρο αναψυχής (playroom), αυξάνοντας σημαντικά τη συνολική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια.

Στον περιβάλλοντα χώρο, στις φωτογραφίες παρουσιάζεται ενδεικτική φωτορεαλιστική απεικόνιση πιθανής κατασκευής πισίνας, η οποία δεν έχει υλοποιηθεί, αλλά αποτυπώνει ξεκάθαρα τη δυναμική αναβάθμισης του ακινήτου.

Πρόκειται για ακίνητο με αυθεντικό χαρακτήρα Μάνης, αξιόλογη κατασκευή και σαφή προοπτική υπεραξίας, ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Τιμή πώλησης: 320.000 €