Κηφισιά ,Κεφαλάρι, Μονοκατοικία, 525 τ.μ , Σε οικόπεδο 1550 τ.μ., Ανακαινισμένο κατάσταση, 3 Επίπεδο/α, ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΑΡΧΟΝΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ,ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ ΚΕΦΑΛΑΡΙΟΥ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ,, 4 Υ/Δ (1 Master), 3 Μπάνιο/α , 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 2 Parking, Έτος κατασκευής 1950, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Μάρμαρα και Δρύινα, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πέτρινο, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπος, Ανακαινισμένο, Έτος κατασκευής 1957 και το 2021 έγινε πλήρης εσωτερική ανακαίνιση, κρατώντας άθικτη την εξωτερική και εντυπωσιακή πέτρινη εμφάνιση του ακινήτου. (Το Ισόγειο 198 τ.μ.δάπεδο :μάρμαρο και μωσαϊκό), στην είσοδο του οποίου υπάρχει WC επισκεπτών , εν συνεχεία καθιστικό , τραπεζαρία, κουζίνα (με τοποθετημένες επαγωγικές εστίες και απορροφητήρα και θέσης για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές), καθημερινό καθιστικό με μεγάλο τζάκι (χτισμένο το 1957 ), ασανσέρ και απεριόριστη θέα του κήπου και της πισίνας), Το υπόγειο (107 τ.μ με δάπεδο :πλακάκι) στο οποίο υπάρχουν 2 δωμάτια υπηρεσίας με εντοιχισμένες ντουλάπες, με εσωτερικό καθώς και αυτόνομη θέρμανση , (ειδικά διαμορφωμένος χώρος (λεβητοστάσιο) για τις μονάδες ψύξης / θέρμανσης (boiler τριπλής ενέργειας) καθώς και εγκατάσταση για πλυντήριο - στεγνωτήριο, και επίσης η κεντρική μονάδα για το ασανσέρ το οποίο έχει πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.), Στον 1ο Όροφο 149 τ.μ (δάπεδο : παρκέ) που διαθέτει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master ,με δικό του μπαλκόνι και θέα στον κήπο και την πισίνα, μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και χώρο για καθιστικό. Τα κουφώματα είναι ξύλινα θερμοδιακοπτόμενα. (Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ένας υπέροχος κήπος με δέντρα, πισίνα (η οποία λειτουργεί με μαγνήσιο) διαστάσεων 3,70 χ 12,00 , και κλειστό γκαράζ 2 θέσεων, του οποίου η πόρτα λειτουργεί με control), Το κτήριο έχει σύστημα ψύξης θέρμανσης με Fan coils οροφής και επιδαπέδια που υποστηρίζονται από ηλεκτρική αντλία θερμότητας LG. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά επίπεδο και όροφο, καθώς και εγκατάσταση για συναγερμό. (Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανεξάρτητο σύστημα ζεστών νερών χρήσης με ηλιακούς συλλέκτες στην στέγη και boiler τριπλής ενέργειας ,δηλαδή λειτουργεί με τον ήλιο, με την αντλία θέρμανσης αλλά και με ηλεκτρικές αντιστάσεις. Σε κάθε μπάνιο υπάρχει πετσετοκρεμάστρα για την θέρμανσή του.), η μονοκατοικία έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης(υπάγεται στο 0,4)περίπου 180 τμ, συντελεστή παλαιότητας, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Ανατολικομεσημβρινός,Γωνιακό,Προσόψεως,Φωτεινό , Θέα :Βουνό ,  κοντά σε: Πλατεία,Λεωφόρο,Εκκλησία,Αγορά,, Τιμή: 3.900.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr , dontasrealestate@gmail.com. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.