Κωδικός ακινήτου: 68-6261 - Βούλα Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μονοκατοικία υπόγειο συνολικής επιφάνειας 613 τ.μ. σε οικόπεδο 360 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, διπλά τζάμια, playroom, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 3.200.000 € Η κατοικία βρίσκεται χαμηλά στο Πανόραμα Βούλας με νότιο προσανατολισμό. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 360 τμ Οι επιφάνειες κύριας χρήσης που κατασκευάζονται είναι συνολικά 432 τμ. και οι επιφάνειες βοηθητικής χρήσης (χώρος στάθμευσης, χώρος Η/Μ εγκαταστάσεων, μηχανοστάσιο πισίνας και αποθήκη) είναι 181 τμ. Συνολικά το εμβαδόν όλων των χώρων είναι 613 τμ. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πράσινο 160τμ, πισίνα 35τμ, βεράντα και κλίμακες ανόδου κεντρικής εισόδου. Στον 1ο όροφο (στάθμη +4.30) αναπτυσσεται το καθιστικό, η τραπεζαρία (χώρος ύψους 6μ) και η κουζίνα. Στο επόμενο επίπεδο (στάθμη 7.30 ) υπάρχει δεύτερο καθιστικό και ένα master bedroom. Στην πιο πάνω στάθμη +10.20 με απρόσκοπτη θέα τον Σαρωνικό βρίσκουμε το μεγάλο master bedroom επιφανείας 60τμ και ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο. Τέλος στο επίπεδο της πισίνας (στάθμη +1.20) υπάρχουν ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, ένας χώρος πολλαπλών χρήσεων, κουζίνα, δωμάτιο Υπηρεσίας, Laundry, και δύο πλήρη μπάνια κύριας χρήσης Η κατασκευή ακολουθεί όλες τις σύγχρονες πρακτικές τόσο κατασκευαστικά όσο και χρήσης υψηλής ποιότητας υλικών. Το κτίριο είναι της κατηγορίας Α++ και θερμομονώνεται το κέλυφος όσο και η στέγη για ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα. Τα κουφώματα της κατοικίας κατασκευάζονται με βάση την σειρά SUPREME S700 της εταιρείας ALUMIL με andivandal υαλοπίνακες για υψηλή αντοχή και θερμομόνωση. Τα δάπεδα θα είναι δρύινα εσωτερικά, εκτός του ισογείου όπου θα κατασκευαστούν από πλακάκια μεγάλων διαστάσεων τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Τα μπάνια θα επενδυθούν με slabs 1,20Χ2.80 εξαιρετικής ποιότητας Ιταλικών γνωστών οίκων (kronos ceramiche) Όσον αφορά τις Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις της κατοικίας θα εγκατασταθούν τα εξής: Υδραυλικός ανελκυστήρας έξη ατόμων πέντε στάσεων με αυτόματες πόρτες Φωτοβολταικό σύστημα ισχύος 10 KWp επί του κεκλιμένου δώματος του κτιρίου VRV σύστημα ψύξης - θέρμανσης DAIKIN με μία εξωτερική μονάδα και επτά εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες τοποθετημένες στις ψευδοροφές των δισφόρων χώρων με εύκολη πρόσβαση μέσω θυρίδων επίσκεψης για εύκολη συντήρηση. Το σύστημα επιτρέπει την ρύθμιση της θερμοκρασίας κάθε χώρου ανεξάρτητα με ιδιαίτερο θερμοστάτη. Αντλία θερμότητας DAIKIN για την λειτουργία ενδοδαπεδίου συστήματος θέρμανσης με ανεξάρτητη επιλογή θερμοκρασίας για κάθε χώρο. Ζεστό νερό χρήσης που παράγεται επίσης από διάταξη αντλίας θερμότητας DAIKIN και INDOOR μονάδα τοποθετημένη στο χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων της κατοικίας. Δίκτυο ισχυρών ρευμάτων με ξεχωριστό πίνακα ανά όροφο και γενικό πίνακα στο χώρο του υπογείου Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές και κάμερες σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Δίκτυο πυρανίχνευσης, monitor θυροτηλεόρασης σε κάθε όροφο, δίκτυα R/TV/SAT, τηλεφώνων, WiFi,DATA, κλπ. Brokerhouse Real Estate - Website: www.brokerhouse.gr