Κωδικός ακινήτου: 8160 - Λεύκτρος Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 115.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 38000 μέτρα - Τιμή: 400.000 € (Κωδικός γραφείου G008160) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση μια εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Αγίου Νικολάου στη Μεσσηνιακή Μάνη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε πολύ κοντινή απόσταση από την πανέμορφη παραλία Πανταζή, συνδυάζοντας την απόλυτη γαλήνη του μανιάτικου τοπίου με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, διαθέτοντας στο ισόγειο έναν φιλόξενο ενιαίο χώρο με κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. Από το επίπεδο αυτό, η κατοικία προσφέρει απεριόριστη και μαγευτική θέα στη θάλασσα από τα ευρύχωρα μπαλκόνια της.Το ακίνητο περιβάλλεται περιμετρικά από μεγάλες βεράντες και έναν ευρύχωρο κήπο που προσφέρει ιδιωτικότητα και ανοιχτωσιά, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ανεμιστήρες οροφής. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης πρότασης είναι η εξαιρετική επενδυτική της αξία, καθώς στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και το όμορο οικόπεδο επιφάνειας 174 τ.μ. Το οικόπεδο αυτό προσφέρει δυνατότητα οικοδομικής επέκτασης για επιπλέον 200 τ.μ. κύριας κατοικίας, καθώς και τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διπλασιάσει την οικιστική ικανότητα του ακινήτου.Ο Άγιος Νικόλαος αποτελεί την καρδιά του Δήμου Λεύκτρου, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό γραφικότητας, παράδοσης και σύγχρονων υποδομών. Η εγγύτητα στην ιστορική Πύλο και η γενικότερη τουριστική άνθιση της Μεσσηνίας, υπό την επίδραση του Costa Navarino και της αναβάθμισης του διεθνούς αεροδρομίου, προσδίδουν στο ακίνητο εγγυημένη υπεραξία. Η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη Στούπα και την Καρδαμύλη.Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει μια έτοιμη, ποιοτική κατοικία με ένα επιπλέον άρτιο οικόπεδο, προσφέροντας τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης σε μια από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες ζώνες της Πελοποννήσου.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate.
> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!