Κωδικός ακινήτου: 7391 - Γαργαλιάνοι Τραγάνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4061.00 τ.μ. Διαθέτει νερό, ρεύμα απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 6000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα Τιμή: 150.000 € (Κωδικός γραφείου G007391) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.061 τ.μ. στην περιοχή Τραγάνα Γαργαλιάνων, στη νοτιοδυτική Μεσσηνία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 500 μέτρα από το παραδοσιακό χωριό Τραγάνα και περίπου 6 χιλιόμετρα από την πόλη των Γαργαλιάνων, έναν από τους σημαντικότερους αγροτικούς και εμπορικούς κόμβους της περιοχής. Η θάλασσα απέχει περίπου 2.000 μέτρα, ενώ η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη μέσω αγροτικού δρόμου πλάτους 4 μέτρων. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 30 χιλιομέτρων, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Το οικόπεδο διαθέτει ελαφρώς επικλινή μορφολογία, προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα από τον δεύτερο όροφο. Το φυσικό ανάγλυφο του οικοπέδου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει την αρμονική ενσωμάτωση μιας κατοικίας ή μικρής τουριστικής μονάδας στο περιβάλλον, χωρίς να διαταράσσεται η αισθητική του τοπίου. Στην έκταση υπάρχουν περίπου 50 ελαιόδεντρα σε καλή κατάσταση, τα οποία προσδίδουν μια αγροτική γοητεία στο ακίνητο, ενώ ταυτόχρονα δίνουν τη δυνατότητα για μικρής κλίμακας παραγωγική ή παραδοσιακή χρήση. Το ακίνητο διαθέτει βασικές υποδομές, όπως σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος, και μπορεί να αξιοποιηθεί για την ανέγερση κατοικίας είτε ως μόνιμης είτε ως εξοχικής. Παράλληλα, λόγω της στρατηγικής του θέσης σε μικρή απόσταση από παραλία και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος, μπορεί να αποτελέσει επενδυτική βάση για τη δημιουργία ενοικιαζόμενων κατοικιών ή ξενώνα με σύγχρονες προδιαγραφές φιλοξενίας. Η ευρύτερη περιοχή των Γαργαλιάνων είναι γνωστή για την εξαιρετική ποιότητα ζωής, το εύκρατο μεσογειακό κλίμα, τους φιλόξενους κατοίκους και την εγγύτητα σε ορισμένες από τις ωραιότερες παραλίες της Μεσσηνίας. Το χωριό Τραγάνα διατηρεί την αυθεντικότητά του, με χαμηλής έντασης δόμηση, παραδοσιακές κατοικίες και ήσυχους ρυθμούς καθημερινότητας. Πρόκειται για έναν τόπο με έντονο το αγροτικό στοιχείο και ξεχωριστή αισθητική φυσικού κάλλους. Η Πύλος, ένας από τους πιο ιστορικούς και γραφικούς προορισμούς της περιοχής, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε λιμάνι, τουριστικές υπηρεσίες, αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικές διαδρομές. Η περιοχή γύρω από την Πύλο γνωρίζει διαρκή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, ιδιαίτερα λόγω της δυναμικής που έχει προσδώσει το διεθνές τουριστικό συγκρότημα Costa Navarino, το οποίο έχει συμβάλει αποφασιστικά στην αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής της Μεσσηνίας. Η παρουσία του Costa Navarino έχει προσελκύσει διεθνές ενδιαφέρον, ανεβάζοντας τις αξίες ακινήτων και ενισχύοντας τις επενδυτικές προοπτικές για την επόμενη δεκαετία. Η συγκεκριμένη έκταση αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για μελλοντική υπεραξία, καθώς συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα, την καλή πρόσβαση, την ήπια δόμηση της περιοχής και τη φυσική ομορφιά του τοπίου. Είναι ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε έναν ανερχόμενο μεσογειακό προορισμό, σε μια γη που προσφέρει ποιότητα ζωής, αυθεντικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ένα περιβάλλον μοναδικής φυσικής και αναπτυξιακής αξίας, στην καρδιά της ανερχόμενης Μεσσηνίας.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate.
> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!