Πωλείται Πλήρως Ανακαινισμένο και Επιπλωμένο Ρετιρέ 5ου ορόφου, 106 τ.μ., σε Εξαιρετική κατάσταση στα Ιλίσια, πλησίον της Αμερικανικής Πρεσβείας και του Μεγάρου Μουσικής. Πρόκειται για Διαμπερές και Διπλής Πρόσοψης ακίνητο, με Προσανατολισμό Ανατολής–Δύσης και Θέα προς τον Λυκαβηττό. Ιδιαίτερο Πλεονέκτημα αποτελούν οι Ευρύχωροι Εξωτερικοί χώροι του, με Μπαλκόνια 24 τ.μ. και 36 τ.μ. αντίστοιχα. Το Διαμέρισμα αποτελείται από Σαλόνι, Κουζίνα, Δύο Υπνοδωμάτια, Μπάνιο, WC και διατίθεται και εξοπλισμένο με Ηλεκτρικές Συσκευές, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης. Το ακίνητο Ανακαινίστηκε πλήρως τον Ιούνιο του 2024 με υλικά και εγκαταστάσεις Υψηλών Προδιαγραφών, ενώ διαθέτει Ξύλινα Δάπεδα Ιαπωνικής Δρυός και ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home, παρέχοντας τη δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου της κατοικίας. Σε ο, τι αφορά την ανακαίνιση, πραγματοποιήθηκε Αντικατάσταση των Υδραυλικών και Ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, εγκαταστάθηκε καλωδίωση KNX, ηλεκτρονικοί διακόπτες και Νέος Ηλεκτρολογικός Πίνακας. Για την Ψύξη και την Θέρμανση υπάρχουν Κλιματιστικές Μονάδες Ενεργειακής Κλάσης Α+++ σε όλους τους χώρους, οι οποίες συνεργάζονται με αισθητήρες στα κουφώματα για αποτελεσματικότερη διαχείριση της ενεργειακής κατανάλωσης. Παράλληλα, υπάρχει Ηλιακός Θερμοσίφωνας με Boiler Τριπλής Ενέργειας, καθώς και πρόβλεψη για την εγκατάσταση ανεξάρτητου Ατομικού Λέβητα Φυσικού Αερίου με δυνατότητα λειτουργίας σε δύο ζώνες. Επιπλέον, έχει πραγματοποιηθεί προεγκατάσταση Συστήματος Συναγερμού, με τοποθετημένες παγίδες και έτοιμη καλωδίωση για αισθητήρες κίνησης. Στα τέλη του 2025 πραγματοποιήθηκε Θερμομόνωση και Υγρομόνωση της Ταράτσας. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η πλήρης εγκατάσταση Smart Home της QBUS, η οποία προσφέρει δυνατότητα Απομακρυσμένης Διαχείρισης και Προγραμματισμού των Λειτουργιών του Διαμερίσματος. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ιδιαίτερα Κεντρικό και Προνομιακό σημείο της Αθήνας, σε απόσταση περίπου 10 λεπτών από τους Σταθμούς Μετρό `Μέγαρο Μουσικής` και `Αμπελόκηποι`, καθώς και πλησίον της Πρεσβείας των Ηνωμένων Πολιτειών. Στην ευρύτερη περιοχή συγκεντρώνονται σημαντικά Νοσοκομεία, Ξενοδοχειακές Μονάδες, Εμπορικές Επιχειρήσεις και Υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για Επαγγελματική χρήση ή Επενδυτική Εκμετάλλευση. - Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.- P&Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr Τηλ: 211 182 33 66