Κωδικός ακινήτου: 828107 - Ελληνικό Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις - Αεροδρόμιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. σε οικόπεδο 625 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, playroom, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 24000 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 3.750.000 € Στην πιο στρατηγική και ταυτόχρονα ήσυχη ζώνη του Ελληνικό, δίπλα στις Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις και μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, παρουσιάζεται μια πραγματικά σπάνια διατηρητέα μονοκατοικία που απευθύνεται σε αγοραστές υψηλών απαιτήσεων. Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη ισόγεια βίλα 240 τ.μ., τοποθετημένη σε γωνιακό οικόπεδο 625 τ.μ. με μεγάλες προσόψεις, ανοιχτό ορίζοντα και απόλυτη ιδιωτικότητα, η οποία συνδυάζει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+.Η κατοικία, αρχικής κατασκευής 1985 και ριζικά ανακαινισμένη το 2026, αναπτύσσεται με εντυπωσιακή ροή χώρων που δημιουργούν αίσθηση ανοιχτής πολυτέλειας και διακριτικής κομψότητας. Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια πλαισιώνονται από χώρους υποδοχής και τρία ανεξάρτητα καθιστικά που προσφέρουν ευελιξία για ιδιωτικές στιγμές ή υψηλού επιπέδου φιλοξενία. Η κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει δική της ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο, ενώ η τραπεζαρία λειτουργεί ως φυσική προέκταση των χώρων υποδοχής. Η σοφίτα δύο χώρων και το playroom με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητη πρόσβαση από τον κήπο δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για guest suite, χώρο εργασίας ή ιδιωτικό lounge.Τα μαρμάρινα δάπεδα, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η θωρακισμένη είσοδος, το σύστημα συναγερμού και η θυροτηλεόραση αποτυπώνουν το επίπεδο ποιότητας, ενώ η θέρμανση fan coil, ο κλιματισμός, το τζάκι, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το νυχτερινό ρεύμα εξασφαλίζουν σύγχρονη ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημείο αναφοράς: προσεγμένος κήπος, ιδιωτική πισίνα και αίσθηση resort μέσα στον αστικό ιστό, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από το μετρό και 24 χλμ. από το αεροδρόμιο.Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 270 τ.μ., στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία σε μια περιοχή που εξελίσσεται ραγδαία και αναβαθμίζεται σε διεθνές σημείο αναφοράς. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία άλλου επιπέδου, που δεν απευθύνεται απλώς σε αγοραστές αλλά σε ανθρώπους που αναζητούν θέση, κύρος και προοπτική. Ένα ακίνητο–δήλωση, σε μια από τις πλέον δυναμικές και ανερχόμενες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133 , email: info@poreiarealestate.gr / www.poreiarealestate.gr