Κωδικός ακινήτου: 6026 - Λουτράκι-Περαχώρα Λίμνη Βουλιαγμένης Λίμνη Βουλιαγμένης ΠΩΛΕΙΤΑΙ αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 13000 τ.μ. Τιμή: 430.000 € (Κωδικός γραφείου G006026)
Ένα μοναδικό καταφύγιο σε ένα ειδυλλιακό τοπίο, μόλις 96 χιλιόμετρα από την Αθήνα, με εκπληκτική θέα στη Λιμνοθάλασσα της Περαχώρας. Πρόκειται για δύο όμορα οικόπεδα με θέα στη Λίμνη Βουλιαγμένης - Ηραίο (Περαχώρα), μόλις 16 χιλιόμετρα από την παραλιακή πόλη του Λουτρακίου, που προσφέρουν μια σπάνια ευκαιρία.
Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.
Στα οικόπεδα, συνολικής έκτασης 11.267,90 τ.μ., προστίθεται μια έκταση 2.583,04 τ.μ. με υπέροχη θέα, ιδανική για δημιουργία χώρων όπως γήπεδο τένις, κήπος ή πισίνα. Η συνολική προς πώληση έκταση είναι 13.862,74 τ.μ. Οι οικοδομικές άδειες είναι πλήρεις και ισχύουν μέχρι τις 27/5/2026. Τα ακίνητα συνδέονται με τον κεντρικό δρόμο μέσω ενός χωματόδρομου περίπου 50 μέτρων, στον οποίο καταλήγει ο ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης του αγροτεμαχίου. Ηλεκτρική παροχή, νερό, τηλεφωνικές γραμμές και διαδίκτυο βρίσκονται κοντά. Όλα τα έγγραφα της οικοδομικής άδειας είναι διαθέσιμα.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε μια πλαγιά με πανοραμική θέα στη λιμνοθάλασσα, η οποία περιβάλλεται από πευκοδάση και μια κοιλάδα με ελαιόδεντρα, μόλις 3 λεπτά από την αμμώδη παραλία. Στους γύρω λόφους υπάρχουν μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες με μεγάλα οικόπεδα και αγροτικά καταλύματα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εστιατόρια με φρέσκα ψάρια. Η ευρύτερη περιοχή συνδέεται οδικώς με μικρούς οικισμούς και όμορφους, απομονωμένους όρμους. Το Ακρωτήρι του Ηραίου, με τον Φάρο, την ανοιχτή θάλασσα και τον τάφο της Θεάς Ήρας, προσφέρει ένα ιδιαίτερο θέαμα, όπου μπορεί κανείς να κολυμπήσει μπροστά στα αρχαία ερείπια.
 Η μελέτη αφορά στην κατασκευή δύο νέων διώροφων μονοκατοικιών με πισίνα ανά οικόπεδο, που αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα, με ισόγειο τμήμα, υπερυψωμένο 1ο όροφο και υπόγειο τμήμα. Το συνολικό εμβαδόν κτηρίου είναι 418 τ.μ. Η οικοδομήσιμη έκταση βρίσκεται σε πλαγιά, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα, και συνορεύει με δασική έκταση.
Το κτήριο είναι λιτό, σύγχρονο, με μεγάλα ανοίγματα προς τη Λίμνη και τον Κορινθιακό. Η αρχιτεκτονική ιδέα είναι η δημιουργία ενός εσωτερικού χώρου κατοικίας σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν οπτικά, δημιουργώντας έναν ενιαίο, ευάερο και ευήλιο χώρο. Στο εσωτερικό δεσπόζει ο ισόγειος χώρος υποδοχής, με άμεση πρόσβαση στην αυλή και την πισίνα, ενώ τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον 1ο όροφο. Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως στούντιο, ξενώνες, αποθήκες και τεχνικές εγκαταστάσεις. Σε όλους τους χώρους προβλέπονται ψευδοροφές για φωτισμό, κλιματισμό και διέλευση σωληνώσεων. Η πισίνα βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της αυλής. Παρόλο που οι κατοικίες είναι αρχικά όμοιες, η προσαρμογή στα τοπογραφικά δεδομένα και η διαφορετική τοποθέτηση πισίνας, βεραντών και εξωστών δημιουργούν διαφορετική εμπειρία διαβίωσης. Εκτός από την αρχιτεκτονική μελέτη, έχουν εκπονηθεί στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.
Εδώ, η ομορφιά της φύσης συναντά την άνεση και την ηρεμία, προσφέροντας μια εξαιρετική ποιότητα ζωής, σε μια επένδυση με διαχρονική αξία, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.

Επικοινωνήστε με τη Geoland μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα και να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα.

> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!