#216292#Ενοικιάζεται ανακαινισμένο, προσόψεως και διαμπερές διαμέρισμα 108 τ.μ. (98 τ.μ. καθαρά), στον 3ο όροφο, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι φωτεινή, διαμπερής και προσφέρει ανοιχτή θέα, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ανοιχτού ορίζοντα, ιδιαίτερα σημαντική για κατοικία στο κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί και αναβαθμιστεί με ιδιαίτερη προσοχή, με πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, ανακαινισμένη κουζίνα με νέα έπιπλα, ανακαίνιση του μπάνιου και του WC, καθώς και νέα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα με σίτες. Παράλληλα, πραγματοποιήθηκε γυάλισμα και αποκατάσταση των ξύλινων δαπέδων και ανάδειξη του αυθεντικού μωσαϊκού, ενώ ανανεώθηκαν τα εσωτερικά κουφώματα. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στη διατήρηση των αυθεντικών στοιχείων της κατοικίας, όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες από φυσική καρυδιά και το μωσαϊκό, τα οποία συνδυάζονται αρμονικά με τις σύγχρονες παρεμβάσεις. Διαθέτει επίσης ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση στην εμπορική αγορά και τους κεντρικούς δρόμους της πόλης, τη Νέα Παραλία, το Μετρό και τις αστικές συγκοινωνίες, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης εστιατόρια, καφέ, χώροι ψυχαγωγίας και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Η διαρρύθμιση των τριών ανεξάρτητων υπνοδωματίων σε συνδυασμό με το μπάνιο και το WC καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για οικογένεια όσο και για συγκατοίκηση. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει την πρακτικότητα και τις σύγχρονες ανέσεις μιας ανακαινισμένης κατοικίας με τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός κλασικού διαμερίσματος, σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Θεσσαλονίκης. Για άμεση ενημέρωση και υπόδειξη θα καλέσετε στο 6944547811 . Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)