Κωδικός ακινήτου: 116017 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, boiler, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα - Τιμή: 135.000 € Σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης, στη Χαριλάου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. (42 τ.μ. καθαρά), στον 3ο όροφο περιποιημένης οικοδομής.Το ακίνητο είναι εμπρόσθιο, ιδιαίτερα φωτεινό και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά. Αποτελείται από άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας έναν σύγχρονο και πρακτικό χώρο διαβίωσης.Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό (A/C), boiler για ζεστό νερό χρήσης και πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό με ηλεκτρικές συσκευές, καθιστώντας το άμεσα αξιοποιήσιμο χωρίς καμία επιπλέον επένδυση.Η τοποθεσία του συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις καθημερινές ανέσεις, γεγονός που διατηρεί σταθερά υψηλή τη ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή.Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, καθώς το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 550€, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα και υψηλή απόδοση για τον νέο ιδιοκτήτη.Χαρακτηριστικά Ακινήτου• 50 τ.μ. (42 τ.μ. καθαρά)• 1 Υπνοδωμάτιο• Σαλόνι• Κουζίνα• Μπάνιο• 3ος Όροφος• Εμπρόσθιο• Πλήρης Ανακαίνιση 2024• Έτος Κατασκευής 1970• Κλιματισμός (A/C)• Boiler• Ηλεκτρικές Συσκευές• Συνθετικά Κουφώματα• Θωρακισμένη Πόρτα• Ντουλάπες• Δάπεδα από Πλακάκι• Ανελκυστήρας• Ενεργειακή Κλάση Δ• Μισθωμένο με 550€/μήναΜία έτοιμη επένδυση σε περιοχή υψηλής ζήτησης, πλήρως ανακαινισμένη και μισθωμένη, που προσφέρει σταθερό εισόδημα και εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης6981803240* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)