#116233#Σε προνομιακό σημείο της Χαριλάου διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 143 τ.μ. (115 τ.μ. καθαρά), στον 4ο όροφο οικοδομής με ασανσερ. Πρόκειται για ένα γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές ακίνητο, ανοιχτό από τρεις πλευρές, με μπαλκόνια που περιβάλλουν την κατοικία και προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από τρία μεγάλα δωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Όλοι οι κύριοι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, δημιουργώντας μια αίσθηση άνεσης και εξωστρέφειας. Επιπλέον, διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο κλιματιστικά.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα διαχωρισμού της υπάρχουσας κατοικίας και δημιουργίας δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα αποτελεί η θέση στάθμευσης στην πιλοτή που αντιστοιχεί στο διαμέρισμα, ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό για την περιοχή. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, εμπορική αγορά, πλατείες και πάρκο.Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για πολυμελή οικογένεια που αναζητά μια άνετη και φωτεινή κύρια κατοικία, αλλά και για επενδυτή που επιθυμεί ένα ακίνητο με ευελιξία και δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Ένα οροφοδιαμέρισμα με μεγάλους χώρους, parking, εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε ένα από τα πλέον εξυπηρετικά σημεία της Χαριλάου. Για άμεση ενημέρωση και υπόδειξη θα καλέσετε στο 6944547811 . Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)