Κωδικός ακινήτου: 23-6742 - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 96.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1996 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ.μ., A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 270.000 € Πωλητήριο Ακινήτου - Κωδικός: 23-6742 Στην καρδιά της Καλαμαριάς, στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, σας παρουσιάζουμε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα (η ανακαίνιση έγινε εξ\'ολοκλήρου το 2025 με αντικατάσταση ολων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων). Το διαμέρισμα συνδυάζει άνεση και σύγχρονη αισθητική. Βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 96 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθώς και μια σαλοκουζίνα που προσφέρει άπλετο χώρο για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Το μπάνιο είναι λειτουργικό και μοντέρνο, ιδανικό για καθημερινή χρήση. Κατασκευασμένο το 1996, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία και αποτελεσματικότητα στη θέρμανση μέσω ατομικού φυσικού αερίου. Απολαύστε την υπέροχη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα από την άνετη βεράντα του, ενώ τα συνθετικά κουφώματα και τα διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει μαρμάρινα πατώματα και μια θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια. Ο ανελκυστήρας καθιστά την πρόσβαση εύκολη, ενώ η διαθεσιμότητα πάρκινγκ και αποθήκης 12 τ.μ. είναι σίγουρα ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό (A/C) και τέντες, προσφέροντας άνεση καθ\' όλη τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, με απόσταση μόλις 700 μέτρα από το μετρό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σας. Η τιμή πώλησης του ακινήτου είναι 270.000 €. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα που συνδυάζει ποιότητα ζωής και πρακτικότητα! Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 250€+ Φ.Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1500€ + Φ.Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΘ - ΟΜΑΣΕ