Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος συνολικής επιφάνειας 440 τ.μ., στην Αίγινα, περιοχή Κυψέλη, με δυνατότητες Επαγγελματικής και Επενδυτικής Αξιοποίησης. Το Ακίνητο αναπτύσσεται σε Δύο Επίπεδα και αποτελείται από Ισόγειο επιφάνειας 200 τ.μ. και Υπόγειο Χώρο 240 τ.μ., προσφέροντας Μεγάλες Επιφάνειες και Ευελιξία στη διαμόρφωσή τους, ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε δραστηριότητας. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται Σύστημα Εξαερισμού και Κλιματισμός για Θέρμανση και Ψύξη, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες Στεγανοποίησης στην Ταράτσα, συμβάλλοντας στην προστασία και τη συντήρηση του κτιρίου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου για διαφορετικές Επαγγελματικές Χρήσεις, όπως Εμπορικό Κατάστημα, Χώρος Εστίασης ή Χώρος Εκδηλώσεων, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι αντίστοιχες πολεοδομικές και αδειοδοτικές απαιτήσεις. Παράλληλα, προσφέρεται η προοπτική Αλλαγής Χρήσης σε Κατοικία, κατόπιν των απαιτούμενων τεχνικών και πολεοδομικών ελέγχων. Η συγκεκριμένη δυνατότητα δημιουργεί πρόσθετες επιλογές αξιοποίησης, είτε για τη διαμόρφωση Οικιστικών Χώρων είτε για τη διερεύνηση μιας ευρύτερης Επενδυτικής Ανάπτυξης. Το ακίνητο βρίσκεται στην Κυψέλη της Αίγινας, σε περιοχή που συνδυάζει τον Οικιστικό χαρακτήρα με την πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες του νησιού. Η Αίγινα αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς του Αργοσαρωνικού, με σημαντική επισκεψιμότητα, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες. Η σύνδεσή της με τον Πειραιά πραγματοποιείται με συμβατικά πλοία και ταχύπλοα, διευκολύνοντας την πρόσβαση τόσο των μόνιμων κατοίκων όσο και των επισκεπτών. Επιπλέον, σε απόσταση περίπου 5 χλμ. βρίσκεται το Λιμάνι της Σουβάλας, το οποίο εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με τον Πειραιά, ανάλογα με την εποχή και τα διαθέσιμα δρομολόγια. -Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86 Α\'. P&Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr Τηλ.: 211 182 33 66