Κωδικός ακινήτου: 7087 - Βούλα Δικηγορικά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 184 τ.μ. σε οικόπεδο 650 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 950 μέτρα απόσταση από πόλη 900 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 1.130.000 € (Κωδικός γραφείου G007087)

Πρόκειται για μία εξαιρετικής ποιότητας μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 183 τετραγωνικών μέτρων, η οποία συνδυάζει σύγχρονα χαρακτηριστικά κατασκευής, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 950 μέτρων από την ακτογραμμή. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση τόσο στην άνεση όσο και στην αισθητική, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με σύγχρονες υποδομές και άμεση επαφή με τη φύση.
Διατίθονται από τη GEOLAND REAL ESTATE.
Η διάταξη της κατοικίας κατανέμεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και άνεση στην καθημερινότητα. Το υπόγειο, επιφάνειας 26,57 τετραγωνικών μέτρων, περιλαμβάνει λουτρό και διαθέτει φυσικό φωτισμό μέσω cour anglaise, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και κατοικήσιμη αίσθηση στον χώρο αυτό, που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως ξενώνας είτε ως playroom ή γραφείο.
Το ισόγειο, το οποίο καλύπτει 90,36 τετραγωνικά μέτρα, αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης. Εδώ συναντά κανείς την κύρια είσοδο της κατοικίας, έναν άνετο χώρο καθιστικού, την κουζίνα και την τραπεζαρία σε open-plan διάταξη, καθώς και πρόσβαση στον εξωτερικό ιδιωτικό κήπο. Ο κήπος είναι αποκλειστικής χρήσης και φιλοξενεί ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες, ειδικά τους θερινούς μήνες. Η σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να αναδεικνύει τη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο διαβίωσης.
Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 66,38 τετραγωνικών μέτρων, φιλοξενεί τους κυρίως ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας. Από αυτό το επίπεδο, η θέα προς τη θάλασσα γίνεται ακόμα πιο έντονη και εντυπωσιακή, προσδίδοντας στον χώρο μια ιδιαίτερη αίσθηση ηρεμίας και πολυτέλειας. Η μεζονέτα πλαισιώνεται από επιπλέον βοηθητικούς χώρους, όπως αποθήκη 10,50 τετραγωνικών μέτρων και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας.
Κατασκευαστικά, το ακίνητο πληροί υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, κατατασσόμενο στην κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+. Η ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει ομοιόμορφη θερμική άνεση, ενώ τα ξύλινα δρύινα πατώματα προσθέτουν μια αίσθηση ζεστασιάς και ποιότητας στους εσωτερικούς χώρους. Η θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών εξασφαλίζει σημαντικά οφέλη στη μόνωση, στη μείωση των ενεργειακών απωλειών και στη συνολική ενεργειακή συμπεριφορά του σπιτιού. Έχουν επίσης προβλεφθεί οι σύγχρονες ανάγκες του αγοραστή, καθώς υπάρχει προεγκατάσταση για ηλεκτρικό φορτιστή αυτοκινήτου και για καλωδίωση συστήματος συναγερμού, καθιστώντας το ακίνητο απόλυτα εναρμονισμένο με τις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής και των νέων τεχνολογιών.
Η παράδοση της κατοικίας έχει προγραμματιστεί για τα τέλη του 2026, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα στον αγοραστή να συμμετέχει στη διαμόρφωση επιμέρους λεπτομερειών και επιλογών υλικών, προσδίδοντας στο τελικό αποτέλεσμα μια προσωπική σφραγίδα.
Αποτελεί ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, την εγγύτητα στη θάλασσα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τον σύγχρονο σχεδιασμό, προσφέροντας ένα περιβάλλον κατοικίας που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες τόσο της μόνιμης διαβίωσης όσο και της εξοχικής χρήσης υψηλού επιπέδου

Αν έχετε ήδη αρχίσει να βλέπετε τον εαυτό σας ως τον επόμενο περήφανο ιδιοκτήτη αυτής της μοναδικής βίλας, μη χάνετε άλλο χρόνο.
Κλείστε το ραντεβού σαςμε τη GEOLAND με τη και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις.

> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!