Κωδικός ακινήτου: 5782 - Σπέτσες Κέντρο Παλιό Λιμάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200.00 τ.μ. μόνο 60 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1954 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 1200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 185000 μέτρα απόσταση από μετρό 175000 μέτρα - Τιμή: 1.800.000 € (Κωδικός γραφείου G005782) Στο ιστορικό Παλιό Λιμάνι των Σπετσών, σε μία από τις πιο αυθεντικές και αριστοκρατικές γειτονιές του νησιού, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επιπλωμένο καπετανόσπιτο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε απόσταση μόλις 60 μέτρων από τη θάλασσα.Το ακίνητο διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE. Πρόκειται για ένα διατηρημένο νεοκλασικό αρχοντικό, χτισμένο στην περιοχή όπου, από τον 18ο και 19ο αιώνα, οι εύποροι καπετάνιοι και οι ιστορικές ναυτικές οικογένειες των Σπετσών κατασκεύαζαν τις επιβλητικές κατοικίες τους, δημιουργώντας μέχρι σήμερα μία από τις πιο χαρακτηριστικές και ιστορικές συνοικίες του νησιού. Η κατοικία είναι αναπτυγμένη σε οικόπεδο 400 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο επίπεδα των 100 τ.μ. το καθένα, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Ο επάνω όροφος αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης και περιλαμβάνει δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en suite), μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα ακόμη μπάνιο και άνετους χώρους που αποπνέουν διαχρονική κομψότητα και αυθεντικό νησιωτικό χαρακτήρα. Το ισόγειο έχει σχεδιαστεί με τρόπο που προσφέρει απόλυτη ανεξαρτησία στους φιλοξενούμενους, καθώς διαθέτει τρεις αυτόνομες σουίτες, καθεμία με το δικό της ιδιωτικό μπάνιο. Η μεγαλύτερη από αυτές περιλαμβάνει επιπλέον μικρή κουζίνα, γεγονός που την καθιστά ιδανική είτε για φιλοξενία συγγενών και φίλων είτε για τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα και άνεση. Ο καταπράσινος κήπος φιλοξενεί ώριμα καρποφόρα δέντρα, όπως λεμονιές, πορτοκαλιές και καρυδιές, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ιδιαίτερα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης 115 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης της κατοικίας ή δημιουργίας πρόσθετων χώρων, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα κατασκευής πισίνας, στοιχείο που ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία και τις προοπτικές του ακινήτου. Η θέση του αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Το Παλιό Λιμάνι των Σπετσών θεωρείται η πιο ατμοσφαιρική και ιστορική περιοχή του νησιού. Διατηρεί αναλλοίωτο τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με τα επιβλητικά καπετανόσπιτα, τα γραφικά σοκάκια, τις ανθισμένες αυλές και τη μοναδική αρχιτεκτονική που θυμίζει την ένδοξη ναυτική ιστορία των Σπετσών. Κατά μήκος της προκυμαίας βρίσκονται κομψά καφέ, ποιοτικά εστιατόρια και μικρά μπαρ που δημιουργούν μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα τις βραδινές ώρες, ενώ το λιμάνι φιλοξενεί παραδοσιακά ξύλινα σκάφη και πολυτελή ιστιοπλοϊκά, προσδίδοντας έναν διακριτικό κοσμοπολίτικο χαρακτήρα. Παρά την ιδιαίτερα προνομιακή του θέση, το ακίνητο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το κέντρο των Σπετσών, τις παραλίες, τα καταστήματα και όλες τις βασικές υποδομές του νησιού. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός αυθεντικού ιστορικού καπετανόσπιτου, το οποίο συνδυάζει την αρχιτεκτονική κληρονομιά, την εξαιρετική τοποθεσία, τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και την υψηλή επενδυτική αξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία όσο και ως ακίνητο υψηλών αποδόσεων στον τομέα της φιλοξενίας.Επικοινωνήστε σήμερα με τη GEOLAND REAL ESTATE για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου. Η έμπειρη ομάδα μας είναι στη διάθεσή σας για να σας καθοδηγήσει σε κάθε στάδιο της διαδικασίας αγοράς και να απαντήσει σε κάθε σας ερώτηση.
> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!