Πωλείται μονοκατοικία σε γωνιακό οικόπεδο στο κέντρο του Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε αγορά και βασικές υποδομές.Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 700 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,66, συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 230 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Πρόκειται για υφιστάμενο, πλήρως χτισμένο ακίνητο, με άδεια οικοδομής του 1980, το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: • Ισόγειο: Διαμέρισμα 108 τ.μ. • Α’ όροφος: Διαμέρισμα 110 τ.μ., που αποτελείται από: • 2 υπνοδωμάτια (το ένα με εσωτερικό βεστιάριο) • 1 μπάνιο • Ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίναςΤα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα είναι πλήρως ανακαινισμένα (2024), ενώ υπάρχει προεγκατάσταση φυσικού αερίου. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6993012544* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ.)