Νίκος Τζιαφέτας 6977991894 - Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας και μέλος της μεσιτικής ομάδας #NTteam στο Βόλο - (Θεοδωρίδης Νικόλαος, Τζιαφέτας Νικόλαος, Λιάκος Κωνσταντίνος).Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας προς πώληση εξαιρετική ισόγεια μονοκατοικία στη Νέα Αγχίαλο, στην περιοχή Κριθαριά, με κωδικό ακινήτου 12751-13166.Πρόκειται για ένα συγκρότημα δύο μονοκαοτικιών συνολικής επιφάνειας 207 τ.μ., χτισμένες σε μεγάλο οικόπεδο 1.579 τ.μ., σε μοναδική τοποθεσία και μόλις 1 μέτρο από τη θάλασσα. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, προσφέροντας άμεση επαφή με το παραθαλάσσιο περιβάλλον, ανοιχτωσιά και ιδανικές συνθήκες τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.Αναλυτικότερα η μονοκατοικία που είναι πρώτη στη θάλασσα είναι 51,57 τμ και αποτελείται από μία κουζίνα, ένα σαλόνι ένα μπάνιο κι ένα υπνοδωμάτιο και είναι ενεργειακής κλάσης Δ.Η δεύτερη και μεγαλύτερη μονοκατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Β και έχει λειτουργική διαρρύθμιση που μπορεί να καλύψει άνετα τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή ακόμη και να αξιοποιηθεί με διαφορετικούς τρόπους, χάρη στους ευρύχωρους και ανεξάρτητους χώρους της. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι - τραπεζαρία , μία αυτόνοιμη κουζίνα , ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας άνεση, πρακτικότητα και ευελιξία στην καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει επίσης πολύ μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο με μελέτη για κλιμακοστάσιο.Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα αυτόνομης θέρμανσης πετρελαίου, αλλά αυτή τη στιγμή θερμαίνεται με εγκατάσταση υγραερίου. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, διπλά τζάμια, σίτες, boiler για ζεστό νερό, θωρακισμένη πόρτα, ντουλάπες, καθώς και προεγκατάσταση συναγερμού. Επιπλέον στο οικόπεδο του ακινήτου υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης για αρκετά οχήματα, χώρος για τον κήπο σας και παρτέρια, χτιστό BBQ και διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι που αναβαθμίζουν σημαντικά την ποιότητα και τη λειτουργικότητα της κατοικίας.Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος των 1.579 τ.μ. δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και δυνατότητες διαμόρφωσης για χαλάρωση, φιλοξενία ή οικογενειακές δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα.Μια σπάνια πρόταση στην Κριθαριά Νέας Αγχιάλου, για όσους αναζητούν μια ποιοτική παραθαλάσσια μονοκατοικία με μεγάλους χώρους, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και υψηλό επίπεδο άνεσης.