Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Ιάσονας Φιλιππίδης, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.Κωδικός ακινήτου: 25326-11171Στη Νέα Ιωνία Βόλου διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, οικοδομήσιμο και επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 753 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για κατασκευή πολυκατοικίας.Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 24 μέτρα και βάθος 35 μέτρα, προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργικές διαστάσεις που διευκολύνουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0.80 και ο συντελεστής κάλυψης 0.60, επιτρέποντας σημαντική εκμετάλλευση του οικοπέδου για ανάπτυξη κατοικιών.Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Νέας Ιωνίας, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Βόλου, με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και στάσεις αστικής συγκοινωνίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη οικιστική ανάπτυξη και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, ενώ η μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο του Βόλου και το λιμάνι ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία της τοποθεσίας.Πρόκειται για ένα οικόπεδο με πολύ καλές προδιαγραφές, σε στρατηγικό σημείο της πόλης, που προσφέρει σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και επένδυσης.