Κωδικός ακινήτου: 3997 - Αθήνα - Βόρεια Προάστια Δροσιά ΡΕΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 701.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 17 μέτρα σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 150 μέτρα από τη Λεωφόρο Διονύσου, σε ήσυχο κατοικημένο δρόμο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικό άξονα.Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται πλατεία, παιδική χαρά, μανάβικο, τοπική αγορά και στάση λεωφορείου, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή κατοικία και υψηλή εμπορικότητα στις νέες κατασκευές.Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με:• Συντελεστή Δόμησης 0,60• Συντελεστή Κάλυψης 0,40• Μέγιστη δόμηση 421 τ.μ.• Μέγιστη κάλυψη 280 τ.μ.Το σχήμα του είναι κανονικό και η μορφολογία του σχεδόν επίπεδη, γεγονός που επιτρέπει εύκολη και οικονομική αξιοποίηση χωρίς αυξημένα κόστη εκσκαφών. Διαθέτει πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο με πλήρη δίκτυα (ρεύμα, νερό, αποχέτευση).Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και πολυτελείς κατοικίες, με υψηλή ζήτηση για νέες κατασκευές. Η εγγύτητα στη Λεωφόρο Διονύσου προσφέρει άμεση σύνδεση με Κηφισιά, Άνοιξη και Εκάλη, ενώ το ακίνητο βρίσκεται εκτός θορύβου.Το ακίνητο είναι ιδανικό είτε για την ανέγερση μίας μεγάλης πολυτελούς μονοκατοικίας με κήπο και πισίνα, είτε για την ανάπτυξη 2 πολυτελών μονοκατοικιών ή 3–4 κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Τιμή: 400.000 €