Κωδικός ακινήτου: 828624 - Βάρη- Βάρκιζα Βλάχικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1000.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.90 και συντελεστή κάλυψης: 60.00 Διαθέτει κτίσμα, πρόσοψη 18 μέτρα απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα Τιμή: 2.700.000 € Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και εμπορικά σημεία της Βάρης, στην περιοχή των Βλάχικων, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ., με υφιστάμενο κτίσμα περίπου 500 τ.μ. και τριπλή πρόσοψη, προσφέροντας εξαιρετική προβολή, πολλαπλές δυνατότητες πρόσβασης και σημαντική ευελιξία στην αξιοποίησή του.Η θέση αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Βρίσκεται πάνω σε έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν τα Νότια Προάστια με τα Μεσόγεια, σε σημείο με έντονη διερχόμενη κίνηση και ιδιαίτερα υψηλή εμπορική προβολή. Η τριπλή πρόσοψη ενισχύει σημαντικά την ορατότητα του ακινήτου και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για διαμόρφωση εισόδων, εξόδων, χώρων στάθμευσης και οργανωμένης κυκλοφορίας οχημάτων.Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα περίπου 500 τ.μ., το οποίο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια νέα επαγγελματική εγκατάσταση, είτε μέσω ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης είτε μέσω διαφορετικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη.Το μέγεθος του οικοπέδου, η εξαιρετική προβολή και η τριπλή του πρόσοψη δημιουργούν σημαντικές προοπτικές για διαφορετικά επιχειρηματικά concepts, από οργανωμένες εμπορικές δραστηριότητες και μεγάλες επιφάνειες λιανικής έως εκθεσιακούς χώρους, εγκαταστάσεις με ανάγκη για αποθήκευση και διακίνηση προϊόντων, δραστηριότητες που εξυπηρετούν μεγάλο αριθμό οχημάτων, καθώς και επιχειρήσεις εστίασης ή άλλες δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπονται από τις ισχύουσες χρήσεις γης και τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις.Πρόκειται για ένα πραγματικά σπάνιο επενδυτικό ακίνητο, με συνδυασμό χαρακτηριστικών που δύσκολα συναντώνται στην αγορά: μεγάλη επιφάνεια, υφιστάμενο κτίσμα, τριπλή πρόσοψη και εξαιρετικό commercial location σε κομβικό σημείο της Βάρης. Μια επιλογή με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν ισχυρή φυσική παρουσία, υψηλή προβολή και μακροπρόθεσμη προοπτική ανάπτυξης στα Νότια Προάστια. Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133 , email: info@poreiarealestate.gr / www.poreiarealestate.gr