Πωλείται Οικόπεδο επιφάνειας 6.932 τ.μ. στη θέση Ελαιώνας – Ψήφτα, στον Δήμο Τροιζηνίας-Μεθάνων, σε Προνομιακή Θέση με Απεριόριστη Θέα προς τη Θάλασσα και το Βουνό. Είναι Εκτός Σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο κατά Παρέκκλιση, με δυνατότητα Δόμησης έως 239 τ.μ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα Αξιόλογο Ακίνητο, το οποίο συνδυάζει Οικιστικές και Επενδυτικές δυνατότητες με σημαντική προοπτική αγροτικής εκμετάλλευσης. Η μεγάλη επιφάνειά του, η δυνατότητα δόμησης και η ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα δημιουργούν τις κατάλληλες προϋποθέσεις για την ανάπτυξη κατοικίας, σύμφωνα πάντοτε με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Παράλληλα, πρόκειται για εύφορο κτήμα, με ήδη αναπτυγμένη καλλιέργεια. Διαθέτει περίπου 140 Ελαιόδεντρα, Πορτοκαλιές και Λεμονιές, προσφέροντας δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης της αγροτικής δραστηριότητας. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη Πηγαδιού, μέσω του οποίου παρέχεται δυνατότητα Αυτόνομης Άρδευσης των καλλιεργειών. Η Τοποθεσία του ενισχύει περαιτέρω την αξία του, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Επαρχιακή Οδό Γαλατά–Φαναρίου και μόλις 800 μ. από τη Θάλασσα, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση με έντονο φυσικό χαρακτήρα. Σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. βρίσκεται ο Υδροβιότοπος της Ψήφτας, μία προστατευόμενη παράκτια Λιμνοθάλασσα ιδιαίτερης οικολογικής σημασίας. Οι καλαμιώνες και τα ρηχά νερά της αποτελούν σημαντικό σταθμό για μεταναστευτικά και υδρόβια πτηνά, προσδίδοντας στην ευρύτερη περιοχή ξεχωριστό φυσιολατρικό ενδιαφέρον. Παράλληλα, το ακίνητο απέχει περίπου 12 χλμ. από τον Γαλατά, μέσω του οποίου παρέχεται άμεση σύνδεση με τον Πόρο, ενώ η ευρύτερη περιοχή είναι προσβάσιμη από την Αθήνα τόσο οδικώς όσο και μέσω Πειραιά και Πόρου. Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της δυνατότητας δόμησης, της εγγύτητας στη θάλασσα, της ανεμπόδιστης θέας και της υφιστάμενης παραγωγικής καλλιέργειας καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική, επενδυτική ή αγροτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με έντονη φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς της Τροιζηνίας. -Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86 Α\'. P&Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr 211 182 33 66