Πωλείται Οικόπεδο επιφάνειας 5.848 τ.μ. στην περιοχή Μεταμόρφωση–Τακτικούπολη Τροιζηνίας, στη θέση Σμυρτιά. Είναι Εκτός Σχεδίου, κατά Παρέκκλιση Άρτιο και Οικοδομήσιμο, με δυνατότητα Δόμησης έως 200 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε Ομαλή Πλαγιά και απολαμβάνει Ανεμπόδιστη Θέα προς τη Θάλασσα, η οποία εκτείνεται από την Καλλονή έως το Βαθύ Μεθάνων, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα όμορφο Φυσικό τοπίο και αίσθηση Ανοιχτωσιάς. Πρόκειται παράλληλα για Εύφορο Κτήμα με εξαιρετική παραγωγική δυνατότητα του εδάφους, στοιχείο που προσδίδει στο ακίνητο έναν διπλό χαρακτήρα, συνδυάζοντας τις δυνατότητες Ιδιωτικής ή Επενδυτικής Αξιοποίησης με προοπτικές Αγροτικής Εκμετάλλευσης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα πρόσβασης σε Δίκτυα Κοινής Ωφέλειας, καθώς και η διέλευση Αγροτικής Οδού από το κτήμα, στοιχεία που διευκολύνουν ουσιαστικά τη μελλοντική αξιοποίησή του. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία και τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής με πρόσβαση στο οδικό δίκτυο και στο παραλιακό μέτωπο. Σε απόσταση περίπου 3 χλμ. με αυτοκίνητο βρίσκονται η Επαρχιακή Οδός Μεθάνων–Τακτικούπολης και η Παραλία της Μεταμόρφωσης. Σε απόσταση περίπου 4 χλμ. βρίσκεται ο Υδροβιότοπος της Ψήφτας, μία ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς ρηχή λιμνοθάλασσα με καλαμιώνες, η οποία αποτελεί σημαντικό καταφύγιο και σταθμό για μεταναστευτικά πτηνά. Παράλληλα, το ακίνητο απέχει περίπου 14 χλμ. από τον Γαλατά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον Πόρο μέσω της θαλάσσιας σύνδεσης από τον Γαλατά. Η ευρύτερη περιοχή είναι προσβάσιμη από την Αθήνα τόσο οδικώς όσο και μέσω των ακτοπλοϊκών συνδέσεων του Πειραιά με Μέθανα και Πόρο. -Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012, ΦΕΚ 86 Α\'. P&Partners Real Estate www.ppartners.gr info@ppartners.gr Τηλ.: 211 182 33 66